مشاوره حقوقی ملکی و خانوادگی

مهریه را می‌توان از دو مسیر مطالبه کرد: اجرای ثبت یا دادگاه خانواده. اجرای ثبت سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر است و زوجه بدون درگیر شدن در روند دادرسی و بدون پرداخت هزینه دادرسی می‌تواند اقدام کند؛ اما اختیارات آن محدودتر است و عمدتاً به توقیف اموال محدود می‌شود.

در مقابل، دادگاه خانواده اختیارات گسترده‌تری دارد و در محاسبه مهریه به نرخ روز (مثلاً قیمت سکه در روز اجرای حکم)، تغییرات قیمت را هم لحاظ می‌کند — نکته‌ای که در اجرای ثبت به همین شکل اعمال نمی‌شود.

در ودیعه و تخلیه، ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ حکم روشنی دارد: تخلیه موکول به استرداد ودیعه یا سپردن آن به دایره اجراست. این قاعده ساده، پایه بسیاری از اختلافات رایج اجاره را حل می‌کند.

در پرونده‌های خانوادگی هم، مسائل مالی (مهریه، نفقه) و مسائل ملکی (سکونت مشترک، انتقال سند) اغلب هم‌زمان مطرح می‌شوند؛ پاسخ ساده باید این دو جنبه را از هم تفکیک کند تا کاربر گیج نشود.

برای تنظیم توافق‌نامه طلاق توافقی یا مبایعه‌نامه با مبلغ بالا، دانستن کلیات کافی نیست؛ متن نهایی سند باید توسط وکیل بازبینی شود چون هر بند اشتباه، اثر مالی یا حضانتی مستقیم دارد.

پاسخ ساده‌شده در این موارد نقش نقشه راه را دارد: می‌گوید مراحل و مدارک لازم چیست، اما تنظیم و امضای نهایی سند را به مرحله مشورت تخصصی حواله می‌دهد.