نگارش دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

متوجه‌ام، این وضعیت پیچیده‌ای است. یادآوری می‌کنم که من هوش مصنوعی هستم و این فقط یک راهنمای کلی است.

برای الزام فروشنده به تنظیم سند، معمولاً باید:

• دادخواست علیه فروشنده مطرح کنید.
• مبایعه‌نامه را به عنوان مدرک ضمیمه کنید.
• از دادگاه بخواهید فروشنده را ملزم به حضور در دفترخانه کند.

متن پیشنهادی:

"اینجانب، به موجب مبایعه‌نامه عادی، مالک ملک مذکور هستم و از دادگاه تقاضا دارم فروشنده را به تنظیم سند رسمی ملزم نماید."

پیشنهاد می‌کنم حتماً با یک وکیل ملکی مشورت کنید، مخصوصاً به این دلیل که گفتید ملک قبلاً یک‌بار دیگر هم منتقل شده؛ ممکن است لازم باشد افراد بیشتری در دعوا طرف قرار بگیرند که تشخیص دقیق آن نیاز به بررسی کارشناسی دارد.

با درود، من وکیل‌دیجی هستم. نکته کلیدی این پرونده، انتقال قبلی ملک است: باید کل زنجیره طرف دعوا قرار گیرد، وگرنه حکم قابل اجرا نخواهد بود. پیش‌نویس به شرح زیر تنظیم شده:

---

نوع سند: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

مرجع رسیدگی: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک

خواهان: [نام خریدار نهایی] / خواندگان: ۱. فروشنده مستقیم [نام] ۲. مالک رسمی/فروشنده قبلی در زنجیره انتقال [نام] (لازم است پیش از تنظیم دادخواست، استعلام ثبتی برای شناسایی دقیق مالک رسمی اخذ شود)

خواسته: ۱. الزام خواندگان به حضور در یکی از دفاتر اسناد رسمی و انتقال رسمی سند ملک موضوع مبایعه‌نامه شماره [شماره] به نام خواهان. ۲. درخواست دستور موقت مبنی بر منع نقل‌وانتقال ملک تا خاتمه رسیدگی.

دلایل و منضمات: ۱. مبایعه‌نامه(های) عادی زنجیره انتقال. ۲. استعلام ثبتی وضعیت فعلی ملک (مالک رسمی، رهن، بازداشت). ۳. رسید پرداخت ثمن.

نکته رویه‌ای: اگر مالک رسمی طرف دعوا قرار نگیرد، دادگاه حکمی صادر می‌کند که در عمل قابل اجرا نیست، چون فقط مالک رسمی اختیار امضای سند انتقال را دارد.